Avertissement sur les risques

Les prix de l’immobilier au Kenya peuvent fluctuer en fonction des cycles économiques, de l’offre et de la demande, des taux d’intérêt et de la conjoncture générale. Il n’existe aucune garantie que la valeur d’un bien augmente. Une dépréciation est possible.

Les prix d’achat peuvent refléter des attentes de marché qui ne se réalisent pas. Une analyse comparative rigoureuse est essentielle avant tout engagement.

Les transactions immobilières au Kenya sont libellées en KSh (shillings kényans). Les investisseurs suisses et européens sont exposés aux fluctuations du taux de change entre le CHF/KSh ou l’EUR/KSh. Une appréciation du CHF face au KSh peut réduire la valeur de l’investissement en CHF, indépendamment de la performance du bien.

Bien que le Kenya dispose d’un marché des changes libéralisé, des restrictions ou frais de transfert peuvent s’appliquer selon les juridictions. Vérifiez les conditions auprès de votre banque avant de virer des fonds.

Le Kenya est une démocratie stable d’Afrique de l’Est, mais comme tout pays émergent, il peut être confronté à des périodes d’instabilité politique, des élections contestées, des tensions ethniques ou des changements de gouvernement qui peuvent affecter le climat des affaires et la valeur des actifs.

Les lois kényanes relatives à la propriété foncière, à la fiscalité immobilière, aux investissements étrangers et aux droits d’enregistrement peuvent évoluer et impacter les conditions de détention, de transmission ou de cession d’un bien.

Bien que rares, des expropriations pour cause d’utilité publique ou des réformes foncières sont possibles. Une vérification juridique approfondie est effectuée avant chaque transaction.

Bien que chaque bien soit vérifié au Land Registry, il existe un risque résidual de litige foncier, d’empiétement non identifié ou de contestation de titre. Mount Kenya LiGo Investment met en œuvre des procédures de due diligence rigoureuses mais ne peut garantir l’absence absolue de tout litige.

Les procédures d’enregistrement au Land Registry, d’obtention des permis de construire ou de mutation peuvent connaître des retards administratifs imprévisibles, sans qu’aucune pénalité ne soit applicable.

L’immobilier est par nature un actif illiquide. La revente d’un terrain ou d’un bien au Kenya peut prendre plusieurs mois, voire années, en fonction du marché, de la localisation et du prix. Il ne faut pas investir des fonds dont vous pourriez avoir besoin à court terme.