Anna a achete 3 acres a Nanyuki en 2021 pour CHF 12'000 et les a revendus en 2026 pour CHF 28'000. 133% d'appreciation en 5 ans. Recit de son experience d'achat, de detention et de revente au Kenya.
Anna, 47 ans, est une cadre superieure dans la finance a Geneve. En 2021, elle cherchait un investissement alternatif pour diversifier son portefeuille, en partie par precaution face a l'inflation europeenne. Apres avoir lu un article sur la croissance du marche immobilier kenyan, elle a contacte LiGo.
Son objectif initial n'etait pas la revente rapide mais un investissement a moyen terme (5-7 ans) avec un potentiel d'appreciation superieur aux marches europeens.
En mars 2021, Anna a achete un terrain de 3 acres dans un lotissement residentiel a Nanyuki, a 8 km du centre-ville.
A l'epoque, Nanyuki etait encore un marche de niche pour les investisseurs europeens. Les prix etaient particulierement attractifs. Anna a fait confiance a LiGo pour la due diligence et a achete sans visite (processus remote).
Pendant 5 ans, Anna a conserve son terrain sans y construire ni l'exploiter. Une strategie de "land banking" pur : acheter, attendre l'appreciation, revendre.
Plusieurs facteurs ont contribue a l'appreciation :
En janvier 2026, Anna a decide de vendre pour financer l'achat d'un bien locatif a Geneve. LiGo a gere la mise en vente :
| Poste | CHF |
|---|---|
| Prix de vente | 28,000 |
| Commission agence (5%) | -1,400 |
| Frais de transfert et avocat | -800 |
| Plus-value imposable (5%) | -800 |
| Net percu par Anna | 25,000 |
| Investissement initial | 12,000 |
| Plus-value nette | 13,000 |
ROI annualise : 133% sur 5 ans, soit environ 18.4% par an (brut), 16.2% par an (net de frais).
Certains de mes collegues trouvaient risqué d'investir au Kenya. 5 ans plus tard, mon terrain m'a rapporte 18% par an quand leur epargne en Suisse stagnait a 1%. Le plus beau : tout le processus, de l'achat a la revente, a ete gere a distance. Je n'ai jamais mis les pieds a Nanyuki.